Manaus ocupa o oitavo lugar no ranking das capitais brasileiras com o maior preço de aluguel residencial, com o metro quadrado custando R$ 48,22. A pesquisa, realizada pela plataforma Zap em parceria com a Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), revela um aumento de 13,5% no preço médio do aluguel em 2024, superando a inflação oficial de 4,83%. Esse crescimento reflete a recuperação do mercado pós-pandemia e o impulso gerado pelo aumento da taxa de emprego.
O estudo também destaca que imóveis de um quarto apresentaram o maior aumento no preço do aluguel, com uma alta de 15,18%. O valor médio para o aluguel de um imóvel de um quarto foi de R$ 63,15/m², superando os demais tipos de imóvel. No cenário nacional, o preço de aluguel subiu mais do que o preço de venda de imóveis, que registrou um aumento de 7,73%.
Em termos de variação, a capital com o maior aumento no preço do aluguel foi Salvador (33,07%), seguida por Campo Grande e Porto Alegre, com 26,55% e 26,33%, respectivamente. No outro extremo, Maceió teve o menor aumento (3,35%), abaixo da inflação oficial.
O levantamento do FipeZap considera os preços dos anúncios para novos aluguéis, refletindo de maneira mais dinâmica a evolução da oferta e da demanda por moradia. O ranking do metro quadrado de aluguel residencial nas capitais brasileiras é liderado por São Paulo (R$ 57,59/m²) e Florianópolis (R$ 54,97/m²), com Manaus ocupando a oitava posição.
